Real estate investment

空き家再生不動産投資

空き家再生不動産投資を学びたい方向けのコンサルティング、代行サービス

「ボロボロの空き家だからこそ、投資の可能性がある」

問題があるから安く買える。
安く買えるから、再生する余地がある。
そして、再生することで新しい価値を生み出す。
これが空き家再生投資の大きな魅力です。

「問題解決型の不動産投資」

「安いから買う」のではない、「再生できるから買う」投資です。
空き家には、雨漏り・劣化・設備、水廻りの老朽化・荷物の残置などさまざまな問題があります。
だからこそ「この問題をどう解決できるのか？」を考え、見極めることが重要です。
むずかしい学びはありませんので女性でもはじめられます。

「ありがとうと言われる不動産投資」

長年どうしようか困っていた所有者の方や近隣の方に感謝される。
空き家再生投資は、他の投資と違って、必要としている誰かに「ありがとう」と言われる稀少な投資です。

■こんな方におすすめです■

・空き家投資に興味がある
・小額から不動産投資をはじめたい
・不動産投資はこわいイメージがある
・家賃収入を老後資金のプラスにしたい
・物件の選定、リフォームについて学びたい
・空き家を再生して社会貢献しながら家賃収入を得たい
・伴走してもらいながら不動産投資を初めてみたい

まずは一緒にはじめてみませんか

空き家再生不動産投資はどなたでもはじめられます。
まずはご相談からでもかまいません。

その一歩が、多くの方の笑顔になります。

＜再生事例1＞　雨漏り、傾き、大量の残置物・・・30年以上放置されていた空き家を再生して賃貸へ【川崎市麻生区】

元々はご家族で住んでいた家でしたが、さまざまな事情で30年以上空き家になってしまいました。

大量の残置物があり、天井からは空が見える・・・。雨漏りによって家も劣化し、傾きもひどい状態でした。

本当に再生できるのか、不安でしたが、たくさんの方のご協力でみごと賃貸物件としてあらたに再生をすることができました。
賃貸募集もはじめてから2ヶ月ほどで決まり、2番手までお申込みがありました。
なぜなら広くても賃料は相場よりお安く設定しているからです。

多くの問題を抱えており、所有者の方も、近隣の方も困っていた物件でしたが、みなさまに喜んでいただけました。

＜再生事例2＞　代行サービスで利回り24.7％の空き家再生投資を可能に【茨城県水戸市】

法人のお客様より、空き家再生不動産賃貸の事業を今後展開されたいとのご希望で、代行させていただきました。

まずは物件選定から、価格の交渉、ご契約、お引渡し、そしてリフォーム業者との交渉、賃貸募集までが流れとなります。
今回は遠方でしたので、賃貸募集は地元の業者へお願いしたほうがスムーズとアドバイスさせていただきましたが、もちろんtre attoでも広告掲載は可能です。

tre attoでは空き家投資のメソッドがございますので、物件の選定から購入できそうな物件を選んでいきます。

また重要ポイントは、「価格交渉」と「リフォーム費用の見立てと発注のしかた」になり、ここが他の不動産投資とやり方が大きく違う点になります。

最終的には、実質利回り24.7％の高利回り物件となりました。